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打败了2.8%的同城经纪人
答:一首房的话是契税维修基金。 契税:90平米以下,1% 90~144平米,1.5% 144平米以上,3% 维修基金:1% 二手房需要交纳契税营业税土地税个税等 契税:90平米以下,1% 90~144平米,1.5% 144平米以上,3% 营业税:小于144平米的,过五年,无营业税;没过五年的收全额营业税 大于144平米的,过五年,差额营业税;没过五年的收全额营业税 个税:房子没过五年或者房主名下有二套的,收1% 土地税:1%(看土地形式是出让还是划拨了,有的有,有的没有这个税) 还有就是登记费,工本费什么的,很少了。
答:要看谁是主贷人,如果男方当时是主贷人就算二套,如果是女方为主贷人,就算首套。
答:看情况吧,逾期次数多吗?多的话就是能办下来,利率也要上浮了。
答:可以的。二套购房需要最低首付五成。
答:是买的一手房吗?剩下的费用很少了,也就是登记跟工本费什么的。
答:可以自定。但是价高了肯定卖不出去。要看您小区的均价了。
答:如果您有子女,可以用孩子的名义购买。 现在限购解除了,144平米以上的房子,一次性也可以买了。 或者离婚,以其中一人名义,算二套购房。就是首付会多些,贷款利率高些。
答:期房只会越来价越高的。周边慢慢成熟了,价位会越来越高的。而且买晚了,好楼层和户型都没有了。期房越卖越便宜,那只能是这楼质量出问题了,那样直接就不用买了。
答:你家中这套房子是私产房还是公产房、企业产房?如果是私产,在你名下,你再买就算二套。 如果是私产,不在你或你配偶名下,就可以算首套。如果是公产、企业产的房子,在谁名下,你都是首套。
答:你这个房型自己标的东南西北吗?朝向标注有问题吧?上面是东的话,图右边应该是南啊。
答:面积大于144平米了,过五年,要缴纳5.65%的差额营业税和3%的契税以及1%的土地税。 房主如果有二套住房(以家庭为单位的私产房)。 差额营业税:(评估价-原购价)5.65% 另外房龄20年的话,贷款年限也有相应限制。